自己的宅基地旁空地有使用权吗,宅基空地有补偿吗?

农村房屋宅基地周围产权归属

农村房屋卖了宅基地所有权归农村集体所有。宅基地使用权具有如下特性：宅基地使用权的主体具有特定性，原则上限于农村居民。宅基地使用权的主体界定“宅基地使用权人”。

而宅基地也是指农民建立自住房屋使用的土地在我国宅基地的管理和实施，使的所有权和使用权都是分开的。宅基地的使用权是拓为土地的使用权的一部分，而且这是归当地的农村村委会所有，但是公民可以对宅基地依法使用。

而商品房是人们经购买获得土地使用权和房屋所有权。那么，农村宅基地有产权证书么？我将在下文中为大家作出介绍。什么是农村宅基地 农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

私人住宅门前的空地使用权

物权法关于门前几米是私人 房屋门前几米属于公共区域，不属于私人土地。房屋所有人对门前土地享有一定的相邻权。 相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。

法律分析：法律并没有这样的规定。在你的住宅前，你仅拥有相邻权。法律规定，相邻权不受侵犯。

不妨碍交通安全，可以使用。《中华人民共和国物权法》第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。

房屋门前几米属于公共区域，不属于私人土地。房屋所有人对门前土地享有一定的相邻权。相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。

房子周围有一米使用权吗?

1、对于房屋后的土地使用权，如果有规划所有人的的，由规划的所有人拥有土地使用权，如果没有规划的，由国家所有或者依法由村委所有。

2、经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

3、对于小区一楼窗前几米受到保护或者说多远的距离属于一楼的使用支配权，在法律中没有具有规定，有的地方城市的市政或城市规划管理部门制度了相应的规定，有的定为四米也有定为三米的，实际上这种操作方式可行但执行依据欠缺。

4、宅基地面积这个必须以宅基地证证载范围为准。邻居家围墙占用了你的证载范围的话，只能申请法院强制执行排除妨碍。

宅基地外的空地使用权细则

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地。

农村宅基地的买卖条件如下：要经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；买卖双方为同一集体的成员；受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

自建房的围墙外围50公分以内属于滴水面积，但这50公分不属于个人、属于集体所有土地，自建房以外的土地都是属于集体用地、不属于个人。

都不是自己的。所有宅基地等范围的土地都归国家和集体所有，任何单位或者个人对宅基地等土地只有使用权，而无所有权。

村里协调好。村民自己协商的话，很容易纠扯不清。